2014 PROJECT:ndtr house|WORKS:実績一覧|[設計・施工]株式会社SHOEI 一級建築士事務所 architecture + design building

Project Details:実績一覧

2014 PROJECT:ndtr house

山梨県甲府市:リノベーション

所在地:山梨県甲府市
建物用途:住宅
延床面積:約65m²
構造・規模:木造平屋建(中古住宅インスペクション+間取り変更+耐震性UP)
竣工:2014年11月

このNDTR PROJECTは、リノベーションにより中古物件を魅力ある住まい変身させたPROJECTです。
山梨では住宅の空き家率が日本一ということもあり
壊して造ることから既存ストックを有効に利用したいというニーズが高まってきています。
リノベは新築の半分ほどのコストで新築同様の住まいを手に入れることができ、
良い物件を見付けることができればとても魅力的な手段です。

しかし、中古住宅は、新築時の品質や性能の違いに加えて、
その後の維持管理や経年劣化の状況により物件ごとの品質等に差があります。

このNDTR PROJECTではその不安を解消すべく
購入前に弊社にて物件調査(既存住宅インスペクション)を実施し、
売買時点の物件の状態(劣化、欠陥等)を見極め、
改修の方法や改修費用などのアドバイスを行いました。
その結果、耐震性が不十分であったため、全体の耐震性の向上も考慮しながら
全体計画を行っていくことにしました。

NDTRさんからも
「購入前に住まいに掛る費用を想定でき安心して計画に臨むことができました。」
と感謝の言葉を頂きました。

ご要望は、
これからご高齢となった時に不自由のない回遊性のあるゆったりとしたプランで、
大正・昭和のレトロ感の似合う味わいのある住まいにしてほしいといものでした。

それでは完成のafterをLDK周りからどうぞ

LDK周り

LDK周り

LDK周り

LDK周り

LDK周り

レトロな照明と入口の扉

レトロな照明

入口の扉

洗面所と明るいお風呂

洗面所と明るいお風呂

寝室

寝室

beforeの写真です

beforeの写真

beforeの写真

beforeの写真

メインのLDK廻り。床の間の部分には薪ストーブ、
押入れ部分はAV機器がび、廊下は手芸コーナーに変身。

メインのLDK廻り

洗面所は作り付けの家具と床暖でLDKとつなぎ、ヒートショックの心配を低減。

洗面所

寝室となる和室回りは、ウォークインクロゼットを増設し
その他は最低限の改修によりコストを抑えました。

和室回り